Immobilienmakler- und Gutachterbüro seit 1995 in Bernau bei Berlin
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Erfahren Sie hier mehr darüber, wie wir für Sie einen Käufer, Mieter oder Pächter für Ihr Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt finden. Sie behalten die volle Kontrolle während der gesamten Vermittlung. Wir beraten Sie zu Preisen, Verkaufschancen und sorgen dafür, dass auch die Kauf- und Mietverträge Ihren Wünschen entsprechen. Schließlich ist es Ihr Eigentum, welches wir vermitteln dürfen, deshalb haben Sie bei allen Entscheidungen das letzte Wort. Versprochen. Hier finden Sie Informationen für zukünftige Kunden.
Aktuelle Angebote
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Reserviert: Massiver Bungalow in ruhiger Lage in Ahrensfelde bei Berlin zu verkaufen

Kaufpreis: 270.000 Euro

Die Provision beträgt 7,14% incl. MwSt. vom Verkaufspreis und ist durch den Käufer zu zahlen für den Nachweis/die Vermittlung des Objekts.

Energieverbrauchsausweis v. 17.02.2010 gültig bis 17.02.2020, 101,6 kWh(m²*a) inkl. Warmwasser, Gasheizung,

Hier zum Kauf angeboten wird ein 1998 massiv errichtetes (Ytong-Steine) Einfamilienhaus in einem ruhig gelegenen Ortsteil von Ahrensfelde. Das Grundstück ist 540 m² groß und befindet sich in erster Reihe an einer befestigten Anliegerstraße in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das Hauptgebäude ist eingeschossig, nicht unterkellert, verfügt über ein ausbaubares Dachgeschoss und eine direkt an das Haus angrenzende geräumige Garage. Vor dem Hauptgebäude befindet sich außerdem ein erst vor fünf Jahren errichteter Carport. Die Zufahrten und die wichtigen Wege um das Haus herum sind gepflastert, das Grundstück ist sehr gepflegt.
Das Haus verfügt über drei Wohnräume auf 87 m² Wohnfläche. Der größte ist das Wohnzimmer mit reichlicher Belichtung von zwei Seiten (Süden, Westen), Übergang zur Terrasse und viel Platz für einen großen Essbereich. Es ist technisch ohne großen Aufwand möglich, einen Kamin nachzurüsten. Die halboffene Küche (neu eingerichtet 2013) verfügt über eine komplette moderne Geräteausstattung und hat dank Ihrer Größe genügend Raum, auch größere Feste vorzubereiten. An das Wohnzimmer schließt sich das grün tapezierte Schlafzimmer mit Einbauschrank an, dieses liegt ruhig dem Garten zugewandt. Zur Straße hin liegen das Gästezimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche. Natürlich gibt es auch ein richtiges Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnräume verfügen über Parkett bzw. Teppich; Küche, Flur und die Bäder sind gefliest. Der TV-Empfang über Satellitenschüssel ist bereits vorhanden.
Der Garten bietet Freiraum für eine kleine Familie, ein Gartenhäuschen (mit Stromanschluss) aus Holz steht für die Gartengeräte bereit. Es gibt insgesamt drei Regenwasserzisternen. Grundrisse und die genaue Adresse können Sie gern über das Kontaktformular anfordern. Besichtigungen sind ab Mitte Februar möglich.


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Einfamilienhaus in Löhme zu verkaufen
Reserviert: Neubauernhaus am Ortsrand von Löhme zu verkaufen

Kaufpreis: 170.000 Euro

Die Provision beträgt 7,14% incl. MwSt. vom Verkaufspreis und ist durch den Käufer zu zahlen für den Nachweis/die Vermittlung des Objekts.

Energiebedarfsausweis v. 25.11.2016 gültig bis 24.11.2026, 280 kWh(m²*a), Ölheizung&Strom, Energieffizienzklasse H

Hier zum Kauf angeboten wird ein um 1950 massiv errichtetes sogenanntes Neubauernhaus am Ortsrand von Löhme bei Seefeld auf 1466 m² Eigentumsland. Es verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche auf 2 Wohnetagen sowie einen Teilkeller. Das Gebäude wurde 2000/2001 teilsaniert (u.a. Dach, neue Holz-Sprossen-Fenster, Galeriefenster im Windfang), jedoch soll nicht verschwiegen werden, dass weitere Investitionen nötig sind, um z.B. die Energiebilanz zu verbessern.
Durch einen geräumigen Windfang betreten Sie das Haus, hier ist berits Platz für eine Sitzbank oder eine große Garderobe. Vom anschließenden Flur aus gehen Sie entweder rechts in die möblierte Küche mit Sitzplatz für die ganze Familie oder geradezu in das große Wohnzimmer, in welchem sich ein gemauerter Kamin befindet, der gleichzeitig als Raumteiler dient. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleines Gäste-WC. Eine Holztreppe führt hinauf in die obere Etage. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank (hinter welchem sich weiterer Stauraum verbirgt), ein Kinderzimmer sowie das blau geflieste Bad mit Badewanne und Fenster. Eine Klapptreppe ermöglicht den Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Zugang zum Teilkeller erfolgt durch eine Treppe von der überdachten Terrasse aus. Hier befindet sich auch die Ölheizung. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit teilweiser Garagennutzung, allerdings in sanierungsbedürftigem Zustand.
Das Anwesen liegt als letztes Grundstück an einer befestigten Straße, welche nur auf ein Feld hinausführt, Sie genießen von hier einen unverbaubaren Blick über die Landschaft.

Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2017 erfolgen. Diese Immobilie ist bewohnt, bitte führen Sie deshalb nur diskrete Außenbesichtigungen durch.


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Einfamilienhaus in Panketal OT Zepernick zu verkaufen
Reserviert: Feines Häuschen mit richtig viel Platz fürs Hobby in Zepernick zum Kauf

Kaufpreis: 269.000 Euro

Die Provision beträgt 7,14% incl. MwSt. vom Verkaufspreis und ist durch den Käufer zu zahlen für den Nachweis/die Vermittlung des Objekts.

Energiebedarfsausweis v. 5.10.2016, gültig bis 4.10.2026, Energieeffizienzklasse G, Energiekennwert 206,3 kWh/(m²*a), Energieträger Öl

Hier zum Kauf angeboten wird ein um 1934 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit vielen ebenso massiven Nebengelassen auf einem 909 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage nahe des Ortskerns von Zepernick. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², das sind 3 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten. Hinzu kommen noch ca. 99 m² eben begehbarer Hobbybereich, die Garage sowie ein Teilkeller. Das Besondere hier ist der wirklich einladend gestaltete Garten mit vielen Detailideen, welche man sich am besten vor Ort erklären lassen sollte.
Das Haupthaus befindet sich leicht oberhalb einer etwas ansteigenden Straße inmitten einer ruhigen gewachsenen Siedlung. Durch die Lage des Gebäudes relativ weit vorn im Grundstück ist der nutzbare Gartenanteil sehr groß. Dieser Garten nun hat nicht nur einen Swimmingpool und ein großes Gewächshaus, sondern auch verschiedenste Obstbäume, Rosen, Rabatten und nicht zuletzt auch Beete zum Gemüseanbau. Die hierzu notwendigen Geräte können Sie im elektrisch beheizbaren Gartenhäuschen am hinteren Rand verstauen. Die Bewässerung wird unterstützt durch ein Rohrsystem, welches mit Regenwasser gespeist wird. Sie können auf dem Rasen die Sonne genießen oder im Schatten ein Buch lesen.
Das Haupthaus besteht aus zwei Wohnetagen und ist unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und ein Esszimmer vor, welche nebeneinander liegend durch bauliche Maßnahmen verbunden werden könnten. Das Bad ist recht klein, verfügt trotzdem über eine Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Die Küche hat Platz für zwei Reihen Küchenschränke, es gibt dazu noch zwei Nebenräume, welche als Zusatzküchen dienen können. Der Wintergarten ist so gut gedämmt und hiezbar, dass er auch im Winter Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Das Obergeschoss beinhaltet das Schlafzimmer, ein WC, ein Vorzimmer mit Schlafcouch sowie noch ungenutzten Platz in den Dachschrägen.
Direkt vom Haus aus begehbar sind verschiedene Nebenräume, in denen derzeit Werkstätten untergebracht sind, auch diese sind massiv errichtet. Die Garage ist ebenso vom Haus aus erreichbar.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Der Kessel wurde vor 2 Jahren ausgetauscht.


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Mehrfamilienhaus in Eberswalde zu verkaufen
Interessant für Anleger: Saniertes und durchweg gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Eberswalde

Kaufpreis: 365.000 Euro

Die Provision beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom Verkaufspreis und ist durch den Käufer zu zahlen für den Nachweis/die Vermittlung des Objekts.

Energiebedarfsausweis vom 15.05.2015, gültig bis 15.05.2025, Energieeffizienzklasse C, 85 kWh/(m²*a), Gasheizung, Warmwasserverbrauch inkl.

Hier zum Kauf angeboten wird ein ursprünglich im Jahre 1876 errichtetes Mehrfamilienhaus in Eberswalde, welches zunächst 1907-12 umgebaut und durch den jetzigen Eigentümer in den Jahren 1997-2000 umfassend saniert worden ist. 2013 wurde eine große Wohnung in 2 kleinere Wohneinheiten getrennt. Insgesamt befinden sich nun 7 vermietete Wohneinheiten auf 4 Etagen, auch das Souterrain ist als Wohnfläche ausgebaut. Bei der letzten Sanierung wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Fassadendämmung, Dachreparatur, Einbau von Gasbrennwertthermen in die Wohnungen, Einbau moderner gefliester Bäder, Einbau von PVC-Fenstern, umfassende Sanierung der Versorgungsleitungen im Haus.
Das Haus befindet sich auf einem 2.050 m² großen Eigentumsgrundstück, die Mieter können hier kostenfrei jeweils ein Gartenabteil mitnutzen. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück 4 massive Schuppen sowie eine vermietete massive Garage, beide Einheiten sind jedoch sanierungsbedürftig.
Die Hofpflasterung stammt aus dem Jahr 2005, der Zaun zur Straßenseite hin aus 2010. Das Grundstück ist voll erschlossen, es befindet sich an einer asphaltierten Nebenstraße, der Gehweg ist befestigt, es gibt weder Investitionsrückstau noch Rückstände bei öffentlichen Lasten. Zu erwähnen ist, dass aus Rücksicht auf die dort lebenden langjährigen Mieter die Dachgeschosswohnung bisher noch nicht modernisiert worden ist.
Die Wohnungen umfassen Größen von 40 bis 80 m² mit 1 bis 4 Zimmern, jeweils mit Küche und Bad.
Die Miete wird von den Einwohnern regelmäßig gezahlt, verkauft wird allein aus Altersgründen.

Vermietbare Fläche: 347 m², Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 24.150 Euro.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten an, wir senden Ihnen daraufhin gern weiterführende Informationen zu.


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