Immobilienmakler- und Gutachterbüro seit 1995 in Bernau bei Berlin
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Erfahren Sie hier mehr darüber, wie wir für Sie einen Käufer, Mieter oder Pächter für Ihr Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt finden. Sie behalten die volle Kontrolle während der gesamten Vermittlung. Wir beraten Sie zu Preisen, Verkaufschancen und sorgen dafür, dass auch die Kauf- und Mietverträge Ihren Wünschen entsprechen. Schließlich ist es Ihr Eigentum, welches wir vermitteln dürfen, deshalb haben Sie bei allen Entscheidungen das letzte Wort. Versprochen. Hier finden Sie Informationen für zukünftige Kunden.
Aktuelle Angebote
Einfamilienhaus in Birkenhöhe zu kaufen
Massives Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage in Birkenhöhe zu verkaufen, mit Sanierungsbedarf

Kaufpreis (VB): 270.000 Euro

Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis v. 13.4.2015 gültig bis 12.4.2025, Energieträger Erdgas, Energiekennwert 159,8 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse E

Hier zum Kauf angeboten wird ein mit einem massiven, voll unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997, einem Carport sowie abrissreifen Bungalow bebautes Eigentumsgrundstück von 792 m² Größe in Birkenhöhe, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Bernau nordöstlich von Berlin. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe inmitten eines gewachsenen Siedlungsgebiet, die vorbeiführende Straße ist nicht befestigt, die Zufahrt von der Straße ist ca. 3 m breit. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit Dusche. Hinzu kommt der mit ca. 63 m² geräumige Vollkeller und die nach Westen ausgerichtete große überdachte Terrasse, welche vom Wohnzimmer und der Küche betreten werden kann.
Im vollständig gefliesten Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, die Küche (ohne Möbel) sowie das Gäste-WC mit Dusche. Ein Windfang trennt den Hausflur von der Außentür. Dank großzügiger Fensterflächen ist es im Erdgeschoss schön hell. Eine Buchentreppe führt in das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern (jeweils mit einer abgeschrägten Wand) und dem großen gefliesten Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Eine Klapptreppe ermöglicht den Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Der Keller verfügt über insgesamt 4 Räume, hier befindet sich auch die Erdgasheizungsanlage.
Wichtiger Hinweis: Es gibt am und im Gebäude diverse Schäden, welche schnellstmöglich behoben werden sollten, z.B. Feuchtigkeitsschäden durch Wassereindringung im Fundament im Keller, es gibt großflächige Risse in den Bodenfliesen im EG und die Verklinkerungen der Zugangstreppen lösen sich. Um dem Erwerber eine schnelle Sanierung zu ermöglichen, kann das Grundstück sofort nach notarieller Beurkundung und Hinterlegung des Kaufpreises auf Notaranderkonto vorläufig übergeben werden. Die Verkäuferseite nimmt gern seriös gemeinte Kaufpreisangebote entgegen.
Birkenhöhe ist ein Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin, es gibt hier eine regelmäßige Busverbindung in die Stadt, wo sich auch die S-Bahn-Station sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden. Von Birkenhöhe aus erreichen Sie schnell die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A11 (Stettin). Über die B2/L200 sind Sie in 20 Minuten in Berlin-Weißensee, von dort ist es nicht mehr weit bis zum Alexanderplatz. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, eine Infrastruktur existiert hier praktisch nicht. Der Vorteil ist dagegen das ruhige Leben und das Miteinander der Gemeinschaft.


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Baugrundstück in Bernau zu verkaufen
Reserviert: Baugrund mit Abrisshaus in ruhiger Lage nahe des Stadtzentrums

Kaufpreis: 140.000 Euro

Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Hier zum Kauf angeboten wird ein 811 m² großes Baugrundstück in Bernau bei Berlin. Es ist derzeit mit einem alten (Bj. 1932), schadhaften massiven Einfamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche (4 Zimmer) und Teilkeller bebaut, von dessen Abriss auszugehen ist. Neben dem Haupthaus befinden sich eine Gartenhütte aus Holz sowie mehrere Schuppen auf dem Gelände. Sämtliche Aufbauten wurden auf dem hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Das Kaufobjekt ist an die Kanalisation, Frischwasser und Gasversorgung angeschlossen, die Straße davor ist allerdings nicht befestigt. Links und rechts vom Grundstück sind bereits moderne Einfamilienhäuser errichtet worden. Das Bodenniveau steigt nach hinten zu leicht an. Wie bereits beschrieben, ist vom Abriss der Gebäude auszugehen, auch befinden sich im hinteren Teil noch diverse Gegenstände, welche durch den Erwerber mitentsorgt werden müssen. Der Verkauf wird durch das Betreuungsgericht beaufsichtigt, sodass die notwendigen Genehmigungen länger benötigen als sonst üblich. Details erklären wir Ihnen gern während eines Ortstermins. Diesen vereinbaren Sie bitte mit unserem Bernauer Büro über das Kontaktformular. Ein Energieausweis wird nicht ausgestellt, da es sich hier um ein Abrissobjekt handelt.


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Basdorf, Rosenstraße 4: Bewaldetes Baugrundstück mit Abrisshaus im Bieterverfahren zu verkaufen
Reserviert: Basdorf, Rosenstraße 4: Bewaldetes Baugrundstück mit Abrissgebäude im Bieterverfahren zu verkaufen

Kaufpreis: min. 86.710 €

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Hier zum Kauf im Bieterverfahren angeboten wird ein 667 m² großes z.T. mit Nadelbäumen bestandenes Baugrundstück in Basdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Das Eckgrundstück befindet in einem ruhigen gewachsenen Siedlungsgebiet, teilweise zur Wochenenderholung, teils zum dauerhaften Wohnen genutzt. Die Rosenstraße ist an dieser Stelle nicht befestigt, die Fliederstraße ist asphaltiert, der Anschluss an die Abwasserleitung befindet sich in der Fliederstraße, Frischwasser und Elektroversorgung liegen bereits an. In direkter Nähe befinden sich Einfamilienhäuser, das Gebiet wird im Flächennutzungsplan der Gemeinde zur Wohnbebauung ausgewiesen. Eine Fällgenehmigung zur Bauplatzfreimachung wird seitens des Landkreises Barnim regelmäßig erteilt.
Auf dem Grundstück befinden sich noch Aufbauten des bisherigen Nutzers, dies sind vor allem ein nichtmassives, teilgeräumtes Wochenendhaus mit diversen Nebengebäuden, diese befinden sich in einem abrissreifen Zustand, eine Weiternutzung ist ausgeschlossen. Der Zaun zur Rosenstraße entspricht nicht der Flurstücksgrenze, der Zaun kann ca. 2 Meter in Richtung Straße verlegt werden. Der Bodenrichtwert zum 31.12.2016 in diesem Gebiet liegt bei 80€/m².
Zur Vereinbarung von Ortsterminen und um die notwendigen Unterlagen zur Teilnahme am Bieterverfahren zu erhalten, melden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bei unserem Bernauer Büro. Das Bieterverfahren läuft bis zum 31.8.2017.


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Grundstück Basdorf, Wurzelweg 7 zu verkaufen
Reserviert: Basdorf, Wurzelweg 7: Bewaldetes Baugrundstück mit Abrisshaus im Bieterverfahren zu verkaufen

Kaufpreis: min. 91.910 €

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Hier zum Kauf im Bieterverfahren angeboten wird ein 707 m² großes, mit Nadelbäumen bestandenes Baugrundstück in Basdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Das Grundstück befindet in einem ruhigen gewachsenen Siedlungsgebiet, teilweise zur Wochenenderholung, teils zum dauerhaften Wohnen genutzt. Der Wurzelweg ist nicht befestigt, der Anschluss an Abwasserleitung ist möglich, Frischwasser und Elektroversorgung liegen bereits an. Direkt auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein erst kürzlich errichtetes Einfamilienhaus, das Gebiet wird im Flächennutzungsplan der Gemeinde zur Wohnbebauung ausgewiesen. Eine Fällgenehmigung zur Bauplatzfreimachung wird seitens des Landkreises Barnim regelmäßig erteilt.
Auf dem Grundstück befinden sich noch Aufbauten des bisherigen Nutzers, dies sind vor allem ein massives, teilgeräumtes Wochenendhaus mit diversen Nebengebäuden, der Erwerber wird sich vertraglich verpflichten, diese Aufbauten nach Besitzübergabe umgehend zu entfernen, eine Weiternutzung ist ausgeschlossen. Auf dem Gelände befindet sich eine ehemalige Abwassersammelgrube. Für den Abriss liegt das schriftliche Angebot einer örtlichen Firma in Höhe von brutto 5355 Euro vor, sollte der Erwerber den Abriss wie vertraglich vereinbart ausführen, wird der Verkäufer dem Erwerber einen Teil des Kaufpreises rückerstatten. Details entnehmen Sie bitte den anzufordernden Bietunterlagen. Der Bodenrichtwert am Ort des Kaufgrundstücks beträgt 80 €/m².
Zur Vereinbarung von Ortsterminen und um die notwendigen Unterlagen zur Teilnahme am Bieterverfahren zu erhalten, melden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bei unserem Bernauer Büro. Das Bieterverfahren läuft bis zum 31.8.2017.


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Eigentumswohnung in Rüdnitz zum Kauf
Zum Soforteinzug: Sonnige Wohnung mit großem Gartenanteil in sehr ruhiger Lage in Rüdnitz bei Bernau zu verkaufen

Kaufpreis: 160.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis v. 16.5.2014 gültig bis 16.5.2024, Blockheizkraftwerk (fossile Brennstoffe), Kennwert 63,4 kWh/(m²*a)

Hier zum Kauf angeboten wird eine schöne, helle Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil in einem ruhigen Wohnpark in Rüdnitz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine zusätzliche Kammer, einen eigenen Dachboden auf gesamter Fläche sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor der
Tür. Die Wohnfläche beträgt 82,04 m². Die Wohnung ist Teil eines 1995 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Dank der Süd-West-Ausrichtung des Balkons haben Sie ab dem Mittag viel Sonne auf dem Balkon, dem Wohnzimmer sowie dem Kinderzimmer. Das Schlafzimmer liegt zur Nord-Ost-Seite, Sie werden also morgens auch von der Sonne geweckt. Das Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und natürlich ein Fenster, es ist gefliest. In der geräumigen Küche mit Raum für einen Essplatz finden Sie eine moderne Einbauküche mit Geräten, welche hier mit verkauft wird und im Preis inkludiert ist. Auch die Küche ist gefliest, ebenso wie der praktisch geschnittene Flur und der Windfang. Die anderen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Der Balkon verfügt darüber hinaus über eine Markise und derzeit ein Katzennetz. Der Garten auf dem 1125 m² großen Grundstück kann in Übereinstimmung mit den Nachbarn frei genutzt werden, es gibt auch eine kleine überdachte Gemeinschaftsfläche. Wichtig zu erwähnen ist, dass diese Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt wurde, sie wurde also über die Jahre immer gepflegt. Die Wohnung wird schulden- und lastenfrei übergeben.


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Voll vermietetes MFH in Bernau OT Börnicke, sehr interessant für Anleger
Reserviert: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bernau OT Börnicke, sehr interessant für Anleger

Kaufpreis: 295.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis v. 24.1.2011 gültig bis 24.1.2021, Erdgasheizung dezentral, Kennwert: 273,4 kWh/(m²*a)

Hier zum Kauf angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Massivbau, Ziegelstein) aus dem frühen 20. Jahrhundert mit 4 Mieteinheiten in Börnicke, einem Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin auf 1246 m² Eigentumsland. Die vermietbare Fläche beträgt 307,4 m², hinzu kommt eine Ausbaureserve von ca. 35 m² im Dachgeschoss zwischen zwei Wohnungen. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beträgt 18512 Euro. Der letzte Mieterwechsel erfolgte 2013. Die Wohnungen sind von einfachem Standard, die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Thermen sind in den vergangenen Jahren bis 2017 schrittweise worden, ebenso die Fenster und die Gasleitungen, die Trinkwasseranschlussleitung sowie die Abwasserentsorgung in die öffentliche Kanalisation. Das Haus ist teilunterkellert, die Außenwand im Erdbereich wurde umlaufend komplett gegen Feuchtigkeit isoliert, gleichwohl ist festzuhalten, dass es partiell noch Feuchtigkeit im Mauerwerk gibt. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein massives ehemaliges Stallgebäude, jedem Mieter ist hier eine Einheit zugeordnet, die dahinter befindliche Gartenfläche wurde für die Mieter in separat nutzbare Streifen unterteilt. Vor dem Haus befindet sich die mit Kopfsteinpflaster befestigte Dorfstraße. Es sind alle Anschlusskosten bezahlt. Das Grundstück mit den Aufbauten wird schuldenfrei übergeben.


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Vermietete Eigentumswohnung in Bernau- Kirschgarten mit Feldblick zu verkaufen
Reserviert: Vermietete Eigentumswohnung in Bernau- Kirschgarten mit Feldblick zu verkaufen

Kaufpreis: 74.900 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis v. 3.9.2008 gültig bis 3.9.2018: Energieträger Fernwärme, Kennwert 67 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser

Hier zum Kauf angeboten wird eine seit 1998 kontinuierlich vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bernau bei Berlin. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2008. Das Haus befindet sich in der Nähe des Krankenhauses im Wohnpark Am
Kirschgarten. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad sowie dem Balkon, die Wohnfläche beträgt 57,22 m². Die Ausstattung der Wohnung ist ortsüblich mit Wannenbad, Waschtisch, WC sowie einer Einbauküche. Mit verkauft wird ein mitvermieteter Außenstellplatz für einen PKW. Das Besondere an dieser
Wohnung ist die ruhige Lage am Rande des Wohngebiets mit freiem Blick auf ein Feld. Die Mieteinnahmen monatlich: Kaltmiete 369,17 Euro zzgl. 12,78 Euro für den Stellplatz zzgl. Betriebskostenvorschuss. Hausgeld monatlich: 202 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Es Die Wohnung kann schuldenfrei übergeben werden. Diskrete Außenbesichtigungen (ohne Ansprache der Mieter) sind jederzeit möglich, zur kurzfristigen Vereinbarung eines Innenbesichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Bernauer Büro.


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Garagenobjekt in Biesenthal zum Kauf
Vermietetes Garagenobjekt in Biesenthaler Gewerbegebiet zu verkaufen

Kaufpreis: 95.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energieausweis wird nicht benötigt.

Hier zum Kauf angeboten wird ein ca. 1430 m² großes Grundstück in einem Gewerbegebiet in Biesenthal, auf welchem sich massive, mit LKW befahrbare Garagen bzw. Werkstätten befinden. Diese Garagen und die Nebenräume sind allesamt vermietet. Die bebaute Fläche ist ca. 369 m² groß, die anderweitig versiegelte (betoniert) Fläche ca. 591 m². Es befinden sich die folgenden Räumlichkeiten auf dem Grundstück:

1 LKW-Garage mit kleinem Büroraum und zusätzlichem Lagerraum
4 weitere LKW-Garagen
1 Toilette mit dahinterliegendem Lagerraum
1 kleiner Raum (ehem. mobile Tankstelle)

Der Mieter betreibt hier einen KFZ-Teile- und -Reparaturservice. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 660 Euro Kaltmiete, die Kosten für Strom und Grundsteuern werden vom Mieter ebenfalls gezahlt. Das Dach ist im Sommer 2016 erneuert worden, die Garagen selbst bestehen aus Stahlbeton, sie wurden zu DDR-Zeiten für militärische Zwecke errichtet. Das Verkaufsobjekt ist Teil eines größeren Garagenhofes. Bitte beachten Sie, dass nur Interessentenanfragen mit kompletter Adressangabe beantwortet werden.


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